Паевой инвестиционный фонд: некоторые вопросы правовой природы

Паевой инвестиционный фонд: некоторые вопросы правовой природы

Девелоперские компании и владельцы коммерческой недвижимости здесь не исключение. Порой успех зависит от состояния рынка или индивидуальных возможностей предпринимателя. Однако некоторые показатели вполне можно скорректировать, используя определенные механизмы или инфраструктурные решения. К примеру, налоговую составляющую. Помимо решения инвестиционных задач, он позволяет оптимизировать налоговые выплаты. Паевой инвестиционный фонд представляет собой объединение имущества физических и юридических лиц, находящегося под управлением специализированной управляющей компании. Все имущество, образующее паевой инвестиционный фонд, включая недвижимость, находится в долевой собственности участников фонда. Сам ПИФ юридическим лицом не является. Какие же преимущества можно извлечь, передав в паевой фонд недвижимое имущество? Во-первых, перенаправляя финансовые потоки через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости ЗПИФН , можно добиться отсрочки уплаты налога на прибыль пока доходы, полученные по результатам доверительного управления, реинвестируются в рамках фонда, налогом на прибыль они не облагаются и или полной легализации дохода конечных выгодоприобретателей — физических лиц.

Не платить лишнего

Паевой инвестиционный фонд и инвестиционный пай: Ценные бумаги в российском гражданском праве: Учебное пособие по специальному курсу.

Правовая природа инвестиционного пая в структуре деятельности паевого . Актуальные проблемы правового регулирования института коллективных .

Правовое регулирование деятельности паевых инвестиционных фондов в России Для решения поставленный в настоящем исследовании задач и достижения обозначенных целей, несомненно, необходимо определить круг и содержание источников, регулирующих сферу рассматриваемых отношений, в их развитии. Кроме того, анализ нормативных актов в интересующей нас сфере позволяет определить основные направления генезиса законодательства на будущее оремя. На современном этапе правовой режим паевых инвестиционных фондов устанавливается исходя из нормативных, отраслевых и специальных актов.

Традиционно к первой группе относят Конституцию РФ, Гражданский кодекс РФ, в которых содержатся наиболее общие положения о собственности и обороте имущества, однако отсутствует специфика паевых фондов как самостоятельного объекта исследования. Поэтому основное внимание в данном разделе исследования представляется необходимым уделить специальным законодательным актам, регулирующим отношения в сфере фондового рынха в целом и конкретно деятельность исследуемого института.

Согласно Указу Президента РФ от 23 февраля г.

С одной стороны, практика недружественного поглощения является обычной для развития бизнеса. Они просто анализируют рынок и, улучив момент, в итоге приобретают своих мелких или не очень конкурентов. Вместе с компанией-конкурентом, конечно же, приобретаются ее активы, ее клиентская база и деловая репутация. В итоге, доля рынка и капитализация компании-агрессора повышается. И это нормально, если поглощение происходит на рыночных условиях и с использованием исключительно экономических рычагов — то есть в рамках правового поля.

В связи с этим, одной из концепций бизнеса является его построение, развитие, структурирование и продажа внешнему инвестору, занимающему серьезную позицию в заданном рыночном сегменте.

Желтоносов В.М. Паевые инвестиционные фонды в экономике России: модернизация Лопатенкова Н.Г. Гражданско-правовые проблемы, связанные с использованием Правовой режим инвестиционного пая.

Полагая, что в нарушение абзаца 17 пункта 23 Временных правил инвестиционные паи размещены аффилированному лицу управляющей компании, РО ФКЦБ обратился в суд с настоящим иском. Ответчики указали на то, что приобретение инвестиционных паев не является самостоятельной гражданско-правовой сделкой, а лишь удостоверяет заключение договора присоединения к договору доверительного управления; ограничение прав на приобретение инвестиционных паев может быть установлено только Федеральным законом"Об инвестиционных фондах", тогда как названный закон таких ограничений для аффилированных лиц не содержит.

Какое решение должен принять арбитражный суд. Вопросы для обсуждения темы 1 Виды профессиональной деятельности. Общие условия и требования. Литература для подготовки к занятиям Нормативные акты: Федеральный Закон от 22 апреля г. Федеральный закон от 7 декабря г. Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 20 июля г. Оединых требованиях к правилам осуществления брокерской деятельности при совершении операций с имуществом клиента брокера, утв.

Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 25 июля г.

Особенности налогообложения паевого инвестиционного фонда

Специфика предмета и объекта договора ДУ Введение к работе Актуальность темы исследования. В странах, которые принято относить к разряду развитых государств, на всем протяжении их развития немало важную роль играет правовое регулирование отношений, возникающих в рамках привлечения капитала физических и юридических лиц для функционирования как самостоятельного имущественного комплекса с целью последующего получения прибыли с инвестирования указанных капиталов.

В различных государствах формы таких образований носят различные наименования: За рубежом подобная система управления человеческими активами возникла еще в х годах.

проблемы является создание развитой системы различных форм коллективного Паевые инвестиционные фонды (ПИФ): понятие, правовые основы цены паев, сравнение ПИФов по параметрам доходности и риска. ТЕМА 5.

В настоящее время остаются неурегулированными многие вопросы правовой природы ПИФа, по некоторым из которых авторы статьи высказывают свои предложения. , . Развитие российского рынка ценных бумаг во многом определено международными стандартами, и именно исходя из необходимости соответствовать этим стандартам на отечественном рынке ценных бумаг появляются новые институты, правовое регулирование которых пока еще далеко от совершенства.

Одним из таких институтов и стал институт доверительного управления. Соловьев в отношении доверительного управления на рынке ценных бумаг указывает, что оно представляет собой исключительно эффективную форму привлечения в экономику дополнительных инвестиций[4]. Для успешного сотрудничества собственника и управляющего необходим баланс их интересов, который может быть достигнут путем правового регулирования — заключением договора доверительного управления.

Рассматривая организационно-правовые формы доверительного управления, А. Соловьев отмечает существование трех различных схем: С приходом в нашу экономику ПИФа в законодательстве появились новая разновидность имущественного комплекса и новая ценная бумага инвестиционный пай [7]. Мы в очередной раз стали свидетелями внедрения в нашу континентальную правовую систему института зарубежной американской правовой системы.

В этой связи М. Введение ПИФа и инвестиционного пая еще раз подтверждает поговорку: Вспомним историю появления ПИФов в российской правовой действительности.

Ваш -адрес н.

Особенности правового режима имущества в составе паевого инвестиционного фонда Колодкин С. На сегодняшний день это один из самых доступных и массовых инструментов привлечения имущества с целью его последующего инвестирования. Данный факт породил очень большой интерес по поводу их фондов организации и деятельности, в том числе и со стороны юридической общественности, которая сосредоточила внимание на правовых особенностях, связанных с нормативным регулированием отношений, возникающих с участием инвестиционных фондов.

Некоторые из них имеют место в рамках правового режима имущества в составе паевого инвестиционного фонда.

Правовые проблемы современной теории ценных бумаг. паевого инвестиционного фонда и инвестиционного пая: автореф. дис. канд. юрид. наук.

Организационно-правовая форма Имущественный комплекс. Не является юридическим лицом: ПИФ не имеет корпоративного статуса. Паевые фонды представляют управляющие компании: Корреляция паевых фондов недвижимости с другими финансовыми активами остается низкой, поэтому ЗПИФН являются надежным инструментом для диверсификации инвестиций.

Недвижимость в рентных ЗПИФН обеспечивает надежную защиту от инфляции, поскольку основным источником доходов инвестиционных фондов становится арендная плата, которая корректируется с учетом роста общего уровня цен. Паевые фонды недвижимости привлекательны для инвесторов стабильным уровнем текущего дохода и умеренным долгосрочным ростом капитала.

На западе не было зафиксировано ни одного случая банкротства инвестиционных трастов — фонды оказались гораздо надежнее, чем услуги брокеров или инвестирование в акции крупных компаний, которые могут потерять свои активы при неблагоприятных условиях на рынке. Это преимущество можно отнести и к российским паевым инвестиционным фондам. Передача недвижимости в фонд гарантирует его защиту, согласно Гражданскому кодексу РФ возможность отчуждения имущества фонда ограничена, необходимо согласие имущественного депозитария, деятельность которого контролируется федеральной службой по финансовым рынкам России.

Закрытые паевые инвестиционные фонды также могут формироваться и с целью реализации муниципальных жилищных программ [8]. В таком случае ЗПИФ становится инструментом аккумулирования инвестиций под конкретную, определенную программой, аудиторию.

Тема: Правовое регулирование инвестиционной деятельности

Сейчас наиболее распространены и привлекательны для частных инвесторов открытые и интервальные паевые фонды акций, облигаций и смешанных инвестиций. Именно эти фонды давно работают на российском фондовом рынке. Закрытые паевые фонды появились в году и не так доступны широкому кругу частных инвесторов, как открытые и интервальные фонды. В году также появились первые фонды недвижимости, индексный фонд и фонд денежного рынка.

Инвестиционный пай является именной ценной бумагой. Пай удостоверяет право его владельца на долю имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд.

проблем и перспектив правового регулирования паевых инвестиционных Ключевые слова: пайщик; пай; инвестиционный; фонд; страхование;.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Казань, май г. В процессе работы были выявлены виды паевых инвестиционных фондов. Проведен анализ налогообложения как самой управляющей организации, так самих вкладчиков. Паевой инвестиционный фонд является основным инструментом коллективного инвестирования. Целью функционирования паевых инвестиционных фондов является привлечение свободных средств и далее инвестирования этих средств в различные отрасли экономики за счёт того, что управляющая компания приобретает за счёт имущества паевого инвестиционного фонда активы в соответствии с инвестиционной декларацией паевого фонда.

Инвестор передаёт в фонд средства и получает ценную бумагу — инвестиционный пай. Для эффективного управления имуществом, которое составляет паевой инвестиционный фонд, привлекается управляющая компания. Это имущество является общим для учредителей доверительного управления, то есть владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Выдел из этой доли в натуре не допускается.

Так же важно, чтобы имущество, которое составляет фонд, было обособлено от имущества управляющей компании, владельцев паев и иного имущества, находящегося в доверительном управлении компании. И имущество, которое составляет фонд, учитывает на отдельном балансе управляющей компании и по нему ведётся самостоятельный учёт [1, с. В связи с тем, что России нужен был новый финансовый посредник, стали появляться паевые инвестиционные фонды, которые должны были способствовать развитию рынка государственных ценных бумаг.

Общие положения о содержании инвестиционного пая.

Экономическому развитию активно способствует продуктивная инвестиционная деятельность, служащая важным инструментом для подъема экономики. Следует заметить, что Российская Федерация обладает рядом проблем, негативно сказывающихся на инвестиционной деятельности страны, особенно на ее развитии. На данный момент сложилось двоякое мнение о дальнейшем ее развитии, ведь кризис экономики раскрыл мнимую стабилизацию России - реальный экономический сектор не работал, а если и работал, то не эффективно.

АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ а также гражданско-правовой статус инвестиционных паев паевых.

Новости и аналитика Правовые механизмы создания фондов венчурных инвестиций по российскому праву Как показывает практика, основными правовыми механизмами организации венчурных инвестиций по российскому праву являются: Целью настоящей статьи является сравнение основных гражданско-правовых характеристик данных форм инвестиционной деятельности и особенностей их применения на практике. Учредителями проектной компании могут выступать практически любые субъекты права, в том числе, иностранные юридические лица.

В отличие от обычной проектной компании, ПИФ представляет собой обособленный имущественный комплекс, который функционирует на договорной основе то есть, не является юридическим лицом. Создание и последующее администрирование ПИФ, в том числе рисковых венчурных инвестиций, осуществляется в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом от Управление ПИФ может осуществляться только управляющей компанией, имеющей соответствующую лицензию [5]. Помимо получения лицензии управляющая компания обязана зарегистрировать правила доверительного управления ПИФ [6].

Процедура подачи документов для получения лицензии и подготовка правил доверительного управления могут потребовать привлечения юридических консультантов. Третья рассматриваемая нами форма организации прямых инвестиций по российскому праву — инвестиционное товарищество, которое является разновидностью давно известного российскому праву простого товарищества, и учреждается посредством заключения договора инвестиционного товарищества.

С момента появления данного закона в году инвестиционное товарищество до года, данная форма организации инвестиционной деятельности применялась крайне редко. Общее число фондов в этой форме увеличилось с двух в конце года до более чем двадцати на текущий момент [2]. С точки зрения создания инвестиционного фонда в данной форме важной особенностью является то, что договор инвестиционного товарищества подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Имущество ПИФа – чьё оно?

Помогите, пожалуйста подобрать литературу для курсовой по теме Деятельность паевых инвестиционных фондов в РФ: Паевые инвестиционные фонды в России: Паевые инвестиционные фонды в экономике России: Платный доступ открыть ссылку 3.

Имущество, переданное в оплату инвестиционных паев ПИФ, определения вознаграждения ЕИО, может возникнуть проблема.

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Становление и развитие инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Правовое регулирование различных форм коллективного инвестирования. Особенности правового статуса паевого инвестиционного фонда.

Классификация паевых инвестиционных фондов. Правовые аспекты создания и прекращения деятельности паевого инвестиционного фонда. Правовая природа инвестиционного пая в структуре деятельности паевого инвестиционного фонда. Правовое регулирование заключения договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Правовые особенности исполнения договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Правовые аспекты работы ПИФов


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!